E a tecnologia blockchain está ganhando cada vez mais espaço no mercado de compra e venda de imóveis. Uma prova disso é que os conceitos NFT e mercado imobiliário, agora, andam juntos e trazem uma série de vantagens para quem deseja comprar, vender ou alugar casas, apartamentos e outras propriedades semelhantes.
Para você entender melhor como isso é possível, começaremos relembrando o que é NFT, sigla para o termo em inglês “non-fungible token”.
Non-fungible token, em português, significa “token não fungível”, que são ativos que foram criptografados a fim de atestar a sua originalidade. Esses ativos, por sua vez, podem ser nativamente digitais ou não.
Quando algo se torna um NFT ele passa a ser único, exclusivo e original. Por essa razão, qualquer bem que se transforma em um token não fungível também pode receber as características de singularidade, individualidade e escassez.
Partindo desse princípio e mesclando NFT e mercado imobiliário, essa tecnologia passou a ser utilizada em diferentes momentos nesse setor.
Por exemplo, esse recurso já está sendo utilizado para possibilitar a compra de frações de um imóvel, tornando a transação financeiramente mais barata. Outra aplicação é para a otimização do fluxo da documentação, reduzindo a burocracia e a quantidade de agentes envolvidos.
Agora, você deve estar se perguntando como isso funciona na prática, não é mesmo? Indo mais longe, possivelmente está pensando nas vantagens da junção entre NFT e mercado imobiliário, acertamos?
Se sim, siga a leitura deste artigo e entenda, em detalhes, tudo sobre esse tema!
NFT e mercado imobiliário: como funciona?
A junção de NFT e mercado imobiliário é mais uma prova do avanço do uso da blockchain nos mais variados setores econômicos. Sobre isso, vale destacar que os tokens não fungíveis, que são uma subcategoria dessa tecnologia, já atingiram o valor global de US$ 41 bilhões em 2021.
Mas falando especificamente sobre o processo de compra, venda e aluguel de imóveis, por mais que seja uma realidade no Brasil e no mundo, essa relação ainda gera uma série de dúvidas em muitas pessoas, e não é para menos. Afinal, como uma casa, por exemplo, pode se tornar um token não fungível e por quais motivos é interessante fazer isso?
Para a relação entre NFT e mercado imobiliário ficar mais clara, explicaremos agora algumas das maneiras que essa tecnologia pode ser aplicada nesse setor, que são:
- na compra fracionada de um imóvel físico;
- na otimização e no aumento de segurança das documentações;
- na compra de imóveis virtuais.
Na compra fracionada de um imóvel físico
Por meio dos tokens não fungíveis você tem a chance de comprar apenas parte de um imóvel e, com o passar do tempo, adquirir outras frações desse mesmo bem se assim quiser.
Uma das vantagens da venda fracionada de imóveis por blockchain é que você não precisa juntar o montante necessário para ter esse ativo imobiliário — o que pode levar muitos anos, sejamos sinceros.
Outra é que também não é preciso entrar em um financiamento, prática que comumente tende a ser um processo bastante burocrático, além de gerar altos juros na hora de pagar.
De uma forma resumida isso significa que, mesmo com pouco dinheiro, você tem a chance de comprar um imóvel e, por exemplo, alugá-lo para receber uma renda passiva proporcional à fração que pertence a você.
Na otimização e no aumento da segurança das documentações
O blockchain imobiliário também otimiza a emissão das documentações e torna esse processo muito mais seguro, visto que todo o trâmite de compra e venda fica atrelado a um token criptografado.
Sobre isso, vale lembrar que o NFT, por sua vez, é único e inalterável graças à segurança oferecida pela tecnologia blockchain.
Além de tornar todo o trâmite de emissão e registro de compra e venda de imóveis muito mais prático e dinâmico, os documentos ficam absolutamente livres de manipulações, fraudes ou alterações, pois nenhuma mudança é possível dentro de uma rede blockchain.
Na compra de imóveis virtuais
Um NFT imobiliário pode, ou não, ter espelhamento em uma propriedade física, ou seja, real, tangível. Por conta disso, esse recurso também é utilizado em processos de compra e de venda de imóveis no mundo digital.
Um bom exemplo de NFT no mercado imobiliário virtual é no metaverso, onde você pode se tornar um feliz proprietário das chamadas “lands”, que são pedaços de terras (terrenos), bem como de casas, estabelecimentos comerciais, entre diversas outras possibilidades.
É óbvio que não existe forma melhor de fazer isso do que utilizando a tecnologia blockchain, que é a base de todo esse universo, concorda?
Quais as vantagens do NFT no mercado imobiliário?
Ficou claro como funciona o NFT no mercado imobiliário? Se sim, é bem provável que você já tenha em mente quais são as vantagens da tokenização de imóveis que podem ser obtidas, não é mesmo?
Mas, para deixar isso ainda mais evidente, listaremos agora alguns dos maiores benefícios do uso dos tokens não fungíveis no setor de compra, venda e locação de imóveis. São eles:
- possibilidade de comprar frações de um imóvel e de aumentar o percentual de propriedade ao longo do tempo, o que também gera a desobrigação de ter que entrar em um financiamento bancário para realizar esse tipo de compra;
- aumento da segurança na emissão e registro das documentações, evitando golpes que levantem suspeitas sobre quem é o verdadeiro dono do bem;
- chance de comprar imóveis em qualquer lugar do mundo, indo muito além das barreiras regionais;
- diminuição da burocracia, tanto no processo de compra quanto no de venda do imóvel;
- redução dos custos operacionais, visto que há menos agentes envolvidos na operação;
- fomento para a aquisição de ativos imobiliários no mundo virtual;
- atribuição do conceito de escassez ao bem, o que pode elevar o seu valor nas negociações;
- descentralização do mercado imobiliário, tornando-o mais acessível;
- pode ser visto como uma forma de diversificar os investimentos.
Gostou de saber de mais essa possibilidade do uso da tecnologia blockchain e dos NFTs? Então aproveite que está aqui, no blog da Bitso, e confira outros artigos tão interessantes e ricos de informação quanto este!
